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2021年11月，胡润研究院发布了《2021胡润女企业家排行榜》，
龙湖集团董事长吴亚军以950亿元排名第2.
而刚刚发布的2022年全球房地产企业家榜上，她以1050亿元，排在第5名。
半年时间，她的身家就增加了100亿！
再仔细观察，李嘉诚家族、碧桂园杨惠妍家族的财富都相对于上一年是下降的。
吴光正家族最厉害，逆势增加38%！
吴光正是包玉刚的二女婿，包玉刚离世前，将家族产业的地产板块交给了吴光正手中，吴光正将其发扬光大。
吴光正的身家为何能在目前地产哀鸿一片的情况下，依然能逆势增长？
这主要是因为吴光正手中的会德丰旗下的地产项目都是非常优质的商业地产。
关于吴光正家族，可以参阅这篇文章：《香港最隐形的富豪：包玉刚的外孙，42岁就年收租200亿》
在国内地产成堆倒下的大背景下，吴亚军的财富依然巍然不动，也算是很厉害了。
2012年，吴亚军荣登 中国内地女首富的宝座，不过，不久，就被爆出她与丈夫蔡奎离婚。
这场离婚，吴亚军分给了丈夫200亿，
而前夫乐呵呵地转身而去，娶了一个空姐当娇妻，过美滋滋的小日子去了。
两人算是友好分手，但这场离婚，也让吴亚军从内地女首富变成第二了。
对于强势、有完美倾向的吴亚军来说，她更能让自己的意志在公司执行了。
吴亚军，1964年，出生在重庆的合川县，是地道的四川妹子。
父母都是普通人：
父亲是一名供销社职员，母亲是一个给别人做衣服的裁缝。
吴亚军小时候，一家人就住在一个大杂院里，几户人家共用厨房卫生间，虽然闹哄哄，但颇有烟火气。
小孩子在一个院子里也玩得特别带劲，父母工作都比较忙，对吴亚军也属于放养模式。
但吴亚军很懂事，学习总是在班里名列前茅。
高考时，吴亚军报考了西北工业大学的鱼雷控制专业。
至于为何选这个有点雷人的专业，只能问当时的吴亚军了，可以肯定，选这个专业，是她自己一手拿的主意。
吴亚军的英语一直很好，她也一直坚持英语的学习与积累。
大学毕业后，吴亚军被分配到一家国有企业工作，担任技术人员。
有一次，单位里需要引进国外的设备，当时谈合同时，需要一个懂英语的人与外资进行洽谈。
此时，吴亚军的优势就发挥出来了，也得到了领导的 赏识。
在这家国企工作了4年后，1988年吴亚军觉得做技术工作没什么前景，于是，她进入了《中国市容市貌报》，当了一名记者。
在报社工作时，吴亚军认识了后来成为她丈夫的蔡奎。
他毕业于南京航空航天大学。
蔡奎在90年代靠炒股赚了一笔，赚到第一桶金，他毫不恋战，决定把股市赚的钱，投入到实体生意上。
当时他看准了电脑将会普及，于是成立了一个电脑公司，自己买元件组装电脑，然后销往内地。
1992年吴亚军和蔡奎步入婚姻的殿堂。
当时，为了买婚房，他们到处看房子，但看了很多套，都没有很满意的。
吴亚军因为在报社工作，英语很好，她此前经常看国外的杂志，也比较关注国外的住宅。
她感觉国内建的房子不够美观，结构也不太合理，而且国内用的建材也不大大落后于国际水平。
选婚房的不愉快经历，一般人碰到，就是择优选择一个比较满意的，然后就忙自己其他的事情了。
但是吴亚军有点不一样，她感觉建材领域有着大机遇。
说干就干！
第二年，吴亚军就向报社领导提出了 辞职，然后成立了重庆佳辰经济发展有限公司，
这家公司就是重庆龙湖地产发展有限公司的前身，最开始吴亚军主要是卖美国进口建材。
当时的创业条件比较简陋：
吴亚军租了一间闲置的教室，用来办公。
她晚上也住在这里，吃经常为了节省时间与费用，就是方便面。
后来她发现，真正决定建筑品质的不是建材，而是前期的楼盘规划，结构设计等。
于是，她决定干更大的事业----自己开发楼盘。
她开始有点拿不准，于是与丈夫商量，开发楼盘对资金的需求量可不是一般。
丈夫也很支持她，觉得房地产的前景很客观，未来可期。
于是，两个人决定一起进军房地产业。
吴亚军此前在国有企业与报社工作时积累的人脉，派上了用场。
公司成立一年，就将注册资本扩大到1000万。
1995年，吴亚军旗下公司的竣工面积只有五万多平方米，她对项目的要求很高，要求慢工出细活，确保高品质。
恰好此时，重庆的一家国有企业——中国建科产业有限公司在寻找合作伙伴。
吴亚军也正想借力发展，于是与中建科一拍即合：
共同出资成立重庆中建科置业有限公司，注册资金为1000万，
其中：中建科占股55%，吴亚军夫妇占股45%。
强强联合后，吴亚军开始操盘自己的第一个楼盘----龙湖花园南苑。
吴亚军对于这个项目非常重视，第一个项目，如果一炮而红，那么后面的楼盘就好推了。
如果第一个楼盘反响平平，但也不利于后面新推出的楼盘。
但是吴亚军没有地产行业的经验，但是她有一个优点---善于分析，善于向行业领头企业学习。
当时王石做的万科已经小有名气了。
于是，吴亚军买了机票，飞到深圳，毕恭毕敬地向王石取经。
此时吴亚军才30多岁，还是一介女辈，起初王石也很震惊。
吴亚军见到王石后，兴致勃勃地告诉大佬王石：
“我以后要做中国最好的开发商！”
听了这句，王石更加被震到了！ 要知道，王石比吴亚军大了足足13岁。
他当时都不敢定这样的目标，因为商场如战场，竞争非常激烈。
吴亚军参观了万科，又与王石取经了一番，便打道回府回重庆，成天在工地上琢磨这个项目该怎么建，怎么才能让买房的人感到惊艳。
这是项目的建筑面积超过20万平方米，是个住宅小区。
功夫不负有心人，推出后非常受欢迎，这个小区后来也被评为重庆市十佳小区排名第一名。
第一个项目的巨大成功，与吴亚军的完美主义不无关系：
为了抓拍一张登报用的宣传照片，吴亚军在龙湖小区的楼顶上守了整整七个凌晨，
最后，终于抓拍了一张满意的日出照。
在公司蓬勃发展时，大股东中建科选择了逐步让出自己的股份，
到2003年，中建科将最后5%的股份也转让给了吴亚军。
吴亚军还将北城天街建成了重庆的重要商圈。
而在此前，几乎没有人认识到北城天街会有如此大的商业潜力！
2009年，一个地产商在北城天街一年收的租金就达到了1.2亿元！
2008年金融危机爆发，房价开始下跌，不少地产商开始担忧，犹豫。
而吴亚军却取得了中国农业和建设银行总行领导的支持，不得不佩服她的能量。
2009年11月龙湖成功上市，
此后公司的扩张，可以从股市获得低廉的资本，大大加速了龙光地产的发展。
在公司上市后，吴亚军更忙了，她一直记得自己对王石说的话---要成为中国最好的地产商。
尽管当时的王石觉得这只是一个初入茅庐的人说的大话。
龙湖上市后，吴亚军的丈夫蔡奎就辞去了公司的执行董事、副董事长的职务，
转而去负责土地开发整理，高尔夫等不太核心的项目。
这样做，是夫妻两人商量的结果，也是为了更好地管理企业、做出决策。
吴亚军是个有野心、全心扑在事业上的人。
而蔡奎则觉得反正钱已经赚了这么多，不用那么拼了，
工作之余要好好享受生活，毕竟人生苦短。
理念的分歧，让两个人的距离越来越远。
吴亚军一年的坐飞机的次数达到200多次，
她经常在 在全国各地飞来飞去，忙得团团转，丈夫也难得见到她的身影。
在丈夫心目中，这个女人简直是个拼命三郎。
此前，两人一起打拼事业，一起定目标，一起探讨公司的发展，
一直相安无事，但是，到了上市后，两个人的分歧大大暴露了。
2012年，经过平静的沟通，夫妻决定离婚，各自安好。
财产分割也是私下谈好的：
吴亚军将龙湖地产的28%股权转让给蔡奎，
当时，这28%的股权，市值200亿港币。
双胞胎儿子，归吴亚军。
当时，离婚消息一出，龙湖股价也随之波动，不过波动幅度不大。
只是微跌4%。
离婚后，吴亚军更加心无旁骛地扑在自己的事业上。
2017年前三个季度，龙湖地产的总销售额便突破了一千亿元，
成为当年地产界的一匹黑马！
2017年，吴亚军推出了合伙人制度，即使是普通员工也可以参与该计划。
大大鼓舞了员工的士气，实现了企业与员工利益的捆绑。
龙湖提供的薪资水平在业内也是位于前列，这样更容易挖到优秀人才。
离婚后，几个孩子都跟着吴亚军。所以，吴亚军不仅要操心公司的事，还要操心几个子女的事情。
离婚后，她发现大儿子走路走着走着就摔倒了，而且还出现了小便失禁的情形，她便带他到医院检查，经过诊断病情很严重。
2017年底，吴亚军带着儿子大米去美国治病，8个月都没有公开露面。
反观孩子的父亲，在离婚后则过得比较潇洒：
离婚后，蔡奎在香港买了豪宅，还娶了空姐。
2019年，蔡奎抛售龙湖集团的股票，套现人民币约30亿，一度造成股价下跌9.11%。
吴亚军虽然有2个儿子，一个女儿，但她并不重男轻女：
女儿继承了龙湖集团43.98%的股份。
2018年11月，吴亚军将其家族信托所持有的龙湖集团43.98%股权转移到了女儿蔡馨仪名下，由其设立新的信托来进行管理。
不过，蔡馨仪并不参与龙湖集团的日常管理，才20多岁。
【结语】
吴亚军无疑是很有商业眼光的，而且很善于利用和争取资源，
她也很有野心，正是这份野心和梦想，支撑着她一步步地将龙光做大做强。
面对丈夫的离去，她采取理性、平静的方式对待。
如今，她既要对股东负责，又要为三个子女的事情操心，尤其是大儿子的健康不容乐观，挺不容易的。
总之，这个川妹子不简单。
——END
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作者| Linda
责编| 若水
| 
匿名
发表于 4 天前
发表于 2022-9-28 05:48:42
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